308 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 156,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807603867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
75028807603867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 5 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 778 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 575 539 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 906 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 666 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 733 877 $ Poids 53 % |
| 5 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 582 320 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 856 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 547 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 561 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 939 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 473 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 305 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 688 454 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 873 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +12 114 $ | 432 476 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 401 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.