105 Terrasse PIERRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 191,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 450 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807604101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
75028807604101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 312 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 108 099 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 549 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 367 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 964 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 665 $ Poids 44 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 87 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +2 377 $ | 570 143 $ Poids 41 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 724 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −51 868 $ · Ajust. âge −55 737 $ | 820 703 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 549 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 733 130 $ Poids 36 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 101 916 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 747 588 $ Poids 26 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 122 039 $ Poids 21 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 390 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 759 052 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 566 213 $ Poids 13 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 621 182 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.