109 Terrasse PIERRE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 139,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 483 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807604424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
75028807604424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 859 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 548 346 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 550 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 482 423 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 878 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 519 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 84 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +2 377 $ | 492 077 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 217 100 $ Poids 56 % |
| 6 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 549 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 690 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 299 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 637 906 $ Poids 48 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 992 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 553 $ Poids 47 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 958 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 052 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −15 297 $ | 534 587 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.