103 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 255 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807605307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
75028807605307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 26 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 659 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 282 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 551 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 473 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 484 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 607 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 875 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 603 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 433 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 452 985 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 480 241 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 736 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 351 354 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 320 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.