105 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 248 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807605664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
75028807605664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 31 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 110 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 517 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 596 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 686 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 708 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 531 249 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 646 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 387 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 945 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 202 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 250 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 552 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 750 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 421 537 $ Poids 58 % |
| 10 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 875 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 963 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 439 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 484 776 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.