107 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 133,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 561,3 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807605951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
75028807605951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 845 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 814 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 535 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 225 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 636 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 875 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 568 123 $ Poids 60 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 909 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 551 402 $ Poids 59 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 961 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 536 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 399 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +45 562 $ · Ajust. âge +26 382 $ | 552 387 $ Poids 48 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 689 654 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 584 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 87 540 $ Poids 44 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 893 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 466 500 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.