320 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 116,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807612738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
75028807612738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 410 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 429 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 318 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 578 629 $ Poids 84 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 522 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 80 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 371 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 481 389 $ Poids 74 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 994 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 511 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 802 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 464 405 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 808 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 682 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 808 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 956 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 453 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.