310 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 157,1 m² · constr. 1999 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807613292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
75028807613292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 61 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +42 786 $ | 558 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 717 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge +34 028 $ | 624 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 879 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 669 747 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 771 522 $ Poids 53 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −69 286 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 383 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +28 045 $ | 608 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 826 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 591 474 $ Poids 39 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 910 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 511 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +38 708 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 584 115 $ Poids 38 % |
| 11 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 245 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 715 035 $ Poids 36 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 886 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 456 015 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.