109 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 202,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 392 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807614248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
75028807614248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 193 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 117 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 465 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 647 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 910 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 767 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −75 134 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 843 078 $ Poids 40 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 835 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +73 644 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 757 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 465 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 752 470 $ Poids 35 % |
| 7 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 112 361 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 771 057 $ Poids 23 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 133 746 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 602 556 $ Poids 12 % |
| 11 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 583 823 $ Poids 8 % |
| 12 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 532 027 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.