111 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 5 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 269 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807614604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75028807614604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 32 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 513 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 238 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 558 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 344 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 771 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 438 690 $ Poids 74 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 471 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 939 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 835 $ Poids 67 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 327 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 588 198 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 333 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 477 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 242 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge +7 343 $ | 554 319 $ Poids 59 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 195 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 540 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 591 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 421 852 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 457 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 302 052 $ Poids 55 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 688 664 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.