340 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 160,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 365 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807621458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75028807621458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 535 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +49 733 $ | 646 721 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 245 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 569 197 $ Poids 68 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 848 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 524 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 315 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 908 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 799 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 804 763 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 483 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 109 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 693 290 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 630 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 873 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 566 $ Poids 37 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 76 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 741 089 $ Poids 36 % |
| 11 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 104 820 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 973 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 460 300 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.