350 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 123 m² · constr. 2007 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807621904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
75028807621904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 347 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 468 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 970 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 430 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 647 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 777 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 547 236 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 818 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 974 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 482 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 88 910 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 389 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 549 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 555 332 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 474 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 580 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 805 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 079 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 931 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 560 251 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.