195 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 260 m² · constr. 1991 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807623476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
75028807623476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 96 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 770 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 955 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 783 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +84 014 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 995 173 $ Poids 34 % |
| 3 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 681 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 692 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 792 797 $ Poids 17 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 709 $ Poids 11 % |
| 6 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 639 821 $ Poids 7 % |
| 7 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −44 969 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 179 771 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.