113 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 162,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807624040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
75028807624040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 121 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +26 147 $ | 550 999 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 296 $ Poids 67 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 362 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 153 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 724 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 616 510 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 759 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 259 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 102 787 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 687 421 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +10 198 $ | 601 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 813 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 505 917 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +472 $ | 99 232 $ Poids 36 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 783 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +31 149 $ | 459 272 $ Poids 35 % |
| 12 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 595 688 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.