202 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807631217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
75028807631217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 87 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 473 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 635 160 $ Poids 79 % |
| 2 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 305 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 557 327 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 794 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 701 906 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 807 790 $ Poids 58 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 624 261 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 732 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 605 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 816 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 697 348 $ Poids 42 % |
| 9 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 0 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 889 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +41 231 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 630 896 $ Poids 37 % |
| 11 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 962 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 451 265 $ Poids 34 % |
| 12 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −24 727 $ | 606 157 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.