360 Chemin GRANDE LIGNE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
918 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 274,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 579 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807631491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
734 200 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
75028807631491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 934 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 006 820 $ Poids 50 % |
| 2 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 806 $ Poids 30 % |
| 3 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +112 414 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 083 598 $ Poids 21 % |
| 4 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 484 005 $ Poids 19 % |
| 5 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 915 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 764 737 $ Poids 18 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 258 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +196 311 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 056 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 570 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 141 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −86 758 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 763 303 $ Poids 11 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 258 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +152 429 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 892 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +81 616 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 697 035 $ Poids 7 % |
| 11 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +6 611 $ | 133 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 876 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.