201 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 139,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807632347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
75028807632347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 36 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 543 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 550 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 663 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 521 137 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 484 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 993 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 690 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 264 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 493 997 $ Poids 55 % |
| 7 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 997 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 536 605 $ Poids 52 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 748 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 897 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 565 843 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 116 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 844 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 295 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +66 145 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 637 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.