105 Terrasse PATRICK · Sainte-Sophie
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 117,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807640363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75028807640363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 55 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 458 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 260 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 464 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 80 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 554 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 583 807 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 445 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 511 760 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 748 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 496 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 324 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 525 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 365 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 105 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 032 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 827 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 276 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 869 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.