209 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 109,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 284 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807641219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75028807641219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 35 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 349 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 448 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 396 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 568 720 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 291 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +21 985 $ | 499 842 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 316 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 418 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 466 119 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 757 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 469 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 923 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 494 113 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 228 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 363 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 544 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +13 099 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 378 547 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.