211 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
1 047 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 351,8 m² · constr. 2020 · terrain 4 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 552,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 623 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807641655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
847 800 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
75028807641655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 99 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 911 659 $ Poids 40 % |
| 2 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −54 699 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 927 008 $ Poids 28 % |
| 3 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +76 056 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 046 794 $ Poids 25 % |
| 4 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 865 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 213 $ Poids 14 % |
| 5 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 145 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 579 655 $ Poids 12 % |
| 6 | 14500, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-05-09 · 588 m · Vendu 700 753 $ (1 562 $/m²) 448,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 172 $ · Ajust. superficie −75 605 $ · Ajust. âge +31 534 $ | 786 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 982 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +143 300 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 920 218 $ Poids 5 % |
| 8 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +214 375 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 228 434 $ Poids 4 % |
| 9 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +130 698 $ · Ajust. âge +81 375 $ | 1 512 762 $ Poids 3 % |
| 10 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 794 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 763 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.