215 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 139,1 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 265 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807650734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
75028807650734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 405 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 78 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 289 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 435 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 591 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 565 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 440 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 486 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 308 251 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 231 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 452 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 361 625 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 719 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 145 $ Poids 62 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 557 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 666 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 471 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 540 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 369 186 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.