213 Rue PRINCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 155,9 m² · constr. 1993 · terrain 5 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 912,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 316 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807651140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
75028807651140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 70 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 295 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +18 323 $ | 606 404 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 716 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 506 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +28 524 $ | 542 724 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 999 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 744 849 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 908 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 591 157 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 650 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 575 093 $ Poids 46 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 729 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 497 654 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 753 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 589 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 208 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 694 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 116 730 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 452 894 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.