443 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 122,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 290,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 446 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577978294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
75040577978294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 453 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 701 478 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 562 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 224 $ Poids 55 % |
| 3 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 313 $ Poids 50 % |
| 4 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 330 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 692 178 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 330 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge +53 190 $ | 747 577 $ Poids 50 % |
| 6 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 977 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 961 008 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 966 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 348 798 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 545 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 38 % |
| 9 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 698 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 753 $ Poids 38 % |
| 10 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 913 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +94 356 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 903 356 $ Poids 38 % |
| 11 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 442 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +37 455 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 811 110 $ Poids 35 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 278 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 888 122 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.