450 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
819 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 213,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577989634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75040577989634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
632 466 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 716 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +66 178 $ | 1 059 583 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 880 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 051 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 842 m · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +34 651 $ · Ajust. âge +40 180 $ | 679 115 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 403 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 932 052 $ Poids 43 % |
| 5 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 6 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 118 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 572 184 $ Poids 35 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 323 826 $ Poids 34 % |
| 8 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 722 m · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 597 298 $ Poids 32 % |
| 9 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 900 519 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 100 796 $ Poids 30 % |
| 11 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −98 041 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 033 091 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 811 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +53 116 $ | 976 764 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.