322 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
884 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 242,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 531 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578240626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
589 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
75040578240626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 595 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 754 775 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 862 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 642 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 605 949 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 341 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 731 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 440 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 650 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 714 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 916 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 889 649 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 632 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 903 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 446 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +79 423 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 839 335 $ Poids 51 % |
| 10 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 747 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 730 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 978 m · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 890 961 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-31 · 492 m · Vendu 800 000 $ (3 503 $/m²) 228,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 832 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.