328 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 113,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 303 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578241445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75040578241445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 391 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 012 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 412 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 616 345 $ Poids 78 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 648 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 840 953 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 365 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 194 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 400 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 553 395 $ Poids 55 % |
| 6 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 565 048 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 906 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 387 159 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 995 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 744 166 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 447 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 899 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 331 956 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 610 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 624 825 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 714 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 820 797 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.