336 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 119,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578242501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
75040578242501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 435 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 035 633 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 356 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 565 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 693 m · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 362 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 381 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 630 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 606 837 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 386 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 482 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 743 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 936 m · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 760 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 383 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 569 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 665 841 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 860 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 564 238 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 344 414 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.