344 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 150,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 268,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 369 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578252199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
75040578252199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
574 739 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 477 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 775 532 $ Poids 87 % |
| 2 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 175 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 705 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 276 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 894 m · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 682 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 819 815 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 532 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 627 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 156 627 $ Poids 49 % |
| 7 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 652 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 651 360 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 469 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 707 920 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, chemin des Aiglons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-13 · 952 m · Vendu 473 000 $ (3 496 $/m²) 135,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 461 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 597 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 871 $/m²) 155 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 469 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, Chemin Du Bouton-D'argent, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 739 $/m²) 147,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 826 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 794 284 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.