281 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 237,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 540 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578261383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
75040578261383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 394 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 832 997 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 707 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 727 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 728 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 600 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 452 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 724 405 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 517 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +71 081 $ · Ajust. âge +54 640 $ | 817 333 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 468 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 871 195 $ Poids 54 % |
| 7 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 694 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −36 462 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 689 813 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 906 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +52 780 $ | 859 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 620 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 808 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 756 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −55 467 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 702 590 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 790 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 243 $ Poids 42 % |
| 12 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 880 059 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.