359 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 159,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578273070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
75040578273070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Piedmont 2026-04-15 · 620 m · Vendu 682 500 $ (4 502 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 796 466 $ Poids 78 % |
| 2 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 264 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 752 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 350 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +51 723 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 645 856 $ Poids 61 % |
| 4 | 515, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 386 $/m²) 148,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 731 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 230 $ Poids 46 % |
| 6 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 655 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 371 099 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 526 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 842 667 $ Poids 42 % |
| 8 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 643 104 $ Poids 37 % |
| 9 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 823 $ Poids 32 % |
| 10 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −40 331 $ | 1 671 767 $ Poids 31 % |
| 11 | 332, chemin du Versant, Piedmont 2024-10-11 · 808 m · Vendu 1 600 000 $ (9 357 $/m²) 171 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −53 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 853 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 382 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie +66 407 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 753 298 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.