367 Rue BELVEDERE · Prévost
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 205,8 m² · constr. 1996 · terrain 11 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 858,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 411 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578281258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
75040578281258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 622 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 738 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 623 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 809 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 128 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 541 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 830 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 550 025 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 834 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 657 823 $ Poids 49 % |
| 7 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 972 $ Poids 44 % |
| 8 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 825 622 $ Poids 43 % |
| 9 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 587 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 375 794 $ Poids 38 % |
| 10 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 829 689 $ Poids 36 % |
| 11 | 561, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (2 138 $/m²) 181,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 487 205 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 908 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −58 369 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 784 283 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.