368 Rue BELVEDERE · Prévost
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 212,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 378 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578282437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75040578282437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 634 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 815 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 538 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 789 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 714 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +27 980 $ · Ajust. âge +51 225 $ | 770 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 738 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 608 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 923 m · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 571 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 924 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 688 167 $ Poids 53 % |
| 7 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 837 337 $ Poids 46 % |
| 8 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 164 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 444 $ Poids 39 % |
| 9 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 250 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 826 598 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 570 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +24 113 $ | 389 833 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 998 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge +49 010 $ | 817 431 $ Poids 35 % |
| 12 | 576, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 367 $/m²) 210,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 841 135 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.