379 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 216,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 614 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578293414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
781 700 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
75040578293414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 736 m · Vendu 599 000 $ (2 870 $/m²) 208,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 694 556 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 631 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 832 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-19 · 822 m · Vendu 683 000 $ (3 476 $/m²) 196,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 794 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 359, chemin Avila, Piedmont 2026-08-12 · 740 m · Vendu 365 000 $ (1 906 $/m²) 191,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 575 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 844 227 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 728 179 $ Poids 52 % |
| 8 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 177 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 873 884 $ Poids 43 % |
| 9 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 192 $ Poids 37 % |
| 10 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie −41 648 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 850 014 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-05 · 650 m · Vendu 301 412 $ (1 470 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 797 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 398 800 $ Poids 35 % |
| 12 | 451, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-12-17 · 898 m · Vendu 650 000 $ (2 867 $/m²) 226,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 792 697 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.