378 Chemin MONT-SAINTE-ANNE · Prévost
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 115 m² · constr. 2016 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578294132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75040578294132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 864 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 018 850 $ Poids 68 % |
| 2 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 683 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 620 343 $ Poids 67 % |
| 3 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 895 m · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 585 834 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 454 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −37 344 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 556 790 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 871 603 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 849 m · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 649 $ Poids 49 % |
| 7 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 279 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 645 311 $ Poids 39 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 768 765 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 691 m · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 076 $ Poids 36 % |
| 10 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 388 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (2 867 $/m²) 113,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 389 596 $ Poids 27 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 936 m · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 291 660 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.