531 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 286,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 569 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587828083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
75040587828083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 607 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 159 174 $ Poids 78 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +72 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 299 781 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 643 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 768 358 $ Poids 64 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 966 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 198 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 948 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 240 633 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 851 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 897 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge +104 880 $ | 1 391 394 $ Poids 43 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 402 089 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 070 106 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 265 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 050 154 $ Poids 39 % |
| 11 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 911 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 196 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.