537 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 261 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 247,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 729 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587828591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
882 700 $
Rôle antérieur
729 500 $
ID provincial
75040587828591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 455 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 185 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 555 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 057 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 593 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 912 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 923 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 094 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 856 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 284 459 $ Poids 57 % |
| 6 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 279 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 948 $ Poids 48 % |
| 8 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 931 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 444 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 030 983 $ Poids 47 % |
| 9 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 825 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 794 $ Poids 38 % |
| 10 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 114 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +139 018 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 504 185 $ Poids 36 % |
| 11 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 831 527 $ Poids 30 % |
| 12 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −43 052 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 841 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.