536 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 032 400 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 202,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 600 $
Rôle antérieur 567 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587829454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
75040587829454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 928 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 969 127 $ Poids 65 % |
| 2 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 21 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 127 $ Poids 61 % |
| 3 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 750 m · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 426 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 007 644 $ Poids 56 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 952 254 $ Poids 44 % |
| 5 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 864 471 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 172 257 $ Poids 37 % |
| 7 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 909 m · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 73 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 795 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +70 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 783 903 $ Poids 34 % |
| 9 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +80 493 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 955 206 $ Poids 31 % |
| 10 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +73 936 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 1 187 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 065 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +66 187 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 990 626 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.