548 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 236,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 600 $
Rôle antérieur 573 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587839266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
75040587839266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 339 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 436 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 182 696 $ Poids 84 % |
| 2 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 490 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 056 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 845 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 024 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 621 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 706 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 928 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +104 880 $ | 1 281 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 850 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 093 688 $ Poids 50 % |
| 7 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 85 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +103 878 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 1 494 025 $ Poids 44 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 275 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 796 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −71 879 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 140 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 915 403 $ Poids 30 % |
| 11 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 135 215 $ Poids 30 % |
| 12 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 943 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 921 762 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.