549 Rue ESCALADE · Prévost
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 127,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555,4 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 518 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587848024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
75040587848024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-24 · 885 m · Vendu 690 000 $ (4 659 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 710 779 $ Poids 46 % |
| 2 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 713 369 $ Poids 39 % |
| 3 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 703 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 707 483 $ Poids 37 % |
| 5 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 407 841 $ Poids 34 % |
| 6 | 30, chemin des Tilleuls, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-10-18 · 410 m · Vendu 258 550 $ (1 857 $/m²) 139,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +2 586 $ | 302 338 $ Poids 34 % |
| 7 | 549, rue de l'Escalade, Prévost 2024-07-22 · 3 m · Vendu 870 000 $ (6 829 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 184 $ Poids 33 % |
| 8 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +42 088 $ | 534 076 $ Poids 33 % |
| 9 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 597 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 696 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 561 043 $ Poids 25 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 632 422 $ Poids 24 % |
| 12 | 263, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 397 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 522 564 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.