569 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 223,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 149,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 000 $
Rôle antérieur 621 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587849701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
75040587849701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 707 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 028 594 $ Poids 75 % |
| 2 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 224 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 765 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 194 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 336 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 213 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 067 787 $ Poids 54 % |
| 4 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 223 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +64 115 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 497 977 $ Poids 52 % |
| 5 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 814 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie −58 338 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 258 361 $ Poids 47 % |
| 6 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 488 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 713 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 917 782 $ Poids 43 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie −69 565 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 1 287 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 997 733 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +94 540 $ | 1 108 470 $ Poids 25 % |
| 11 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 514 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 055 963 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +77 172 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 240 688 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.