589 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 254 800 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 300,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 702,9 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 400 $
Rôle antérieur 683 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587859960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
701 000 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
75040587859960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
810 005 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 211 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 200 626 $ Poids 79 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 577 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 240 253 $ Poids 74 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 144 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 346 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 411 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 793 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 553 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 280 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 774 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 940 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +71 540 $ | 1 105 241 $ Poids 43 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 234 $ Poids 42 % |
| 9 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 860 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 127 $ Poids 41 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 136 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 123 $ Poids 41 % |
| 11 | 1109, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-15 · 758 m · Vendu 1 104 000 $ (4 420 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +102 299 $ · Ajust. superficie +112 698 $ · Ajust. âge +110 400 $ | 1 429 397 $ Poids 39 % |
| 12 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 052 106 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.