627 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 196,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 407 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587889988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
75040587889988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 282 m · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 918 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 649 m · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 914 848 $ Poids 73 % |
| 3 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 836 m · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 820 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 420 $ Poids 54 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 646 m · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −49 960 $ | 1 346 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-12 · 414 m · Vendu 630 000 $ (3 804 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 746 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 326, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 891 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 958 483 $ Poids 43 % |
| 8 | 800, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-04-29 · 944 m · Vendu 585 000 $ (3 294 $/m²) 177,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 687 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 370, chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (5 518 $/m²) 175,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +56 832 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 131 180 $ Poids 29 % |
| 10 | 632, Chemin Saint-Germain, Prévost 2024-05-17 · 142 m · Vendu 825 000 $ (3 945 $/m²) 209,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 957 324 $ Poids 25 % |
| 11 | 997, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 56 366 $ (345 $/m²) 163,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 625 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 72 340 $ Poids 24 % |
| 12 | 1024, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 800 010 $ (4 796 $/m²) 166,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 994 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.