648 Rue GABRIEL · Prévost
Valeur estimée
1 150 200 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 370,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587899842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
688 900 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
75040587899842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 278 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 285 168 $ Poids 76 % |
| 2 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 776 m · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +55 612 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 114 856 $ Poids 51 % |
| 3 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 765 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 217 $ Poids 39 % |
| 4 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −31 597 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 495 041 $ Poids 23 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 513 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +103 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 149 441 $ Poids 21 % |
| 6 | 670, rue du Verger, Prévost 2024-11-12 · 760 m · Vendu 835 000 $ (2 741 $/m²) 304,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 159 322 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +117 115 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 1 182 662 $ Poids 20 % |
| 8 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +123 901 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 561 800 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +147 413 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 617 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.