467 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 5 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 975,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587908585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75040587908585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 2 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 68 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 285 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 686 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 121 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 540 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +29 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 293 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 530 783 $ Poids 35 % |
| 6 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 876 m · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −40 276 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 678 169 $ Poids 34 % |
| 7 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 731 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +102 036 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 944 719 $ Poids 33 % |
| 8 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 498 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 326 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 869 695 $ Poids 24 % |
| 10 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 156 $ Poids 24 % |
| 11 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +58 704 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 656 172 $ Poids 22 % |
| 12 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +21 044 $ | 529 742 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.