479 Rue JONGLERIE · Prévost
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,1 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587918776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
75040587918776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 0 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 180 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 651 166 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 392 $ Poids 56 % |
| 4 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 661 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +44 896 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 887 579 $ Poids 55 % |
| 5 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 123 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 603 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 460 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 48 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 818 $ Poids 43 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 621 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 637 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +56 868 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 334 810 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 608 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 753 623 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.