481 Chemin POETE · Prévost
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 208,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587919593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
75040587919593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 384 $/m²) 211 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 852 340 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge +28 362 $ | 1 011 194 $ Poids 42 % |
| 3 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +80 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 915 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 648 471 $ Poids 40 % |
| 5 | 536, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (6 165 $/m²) 202,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 127 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 308 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 861 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 013 360 $ Poids 35 % |
| 8 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +51 854 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 802 425 $ Poids 34 % |
| 9 | 450, Chemin du Poète, Prévost 2024-08-13 · 299 m · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 837 200 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 571 455 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (2 353 $/m²) 222,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 545 224 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 047 877 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.