480 Rue JONGLERIE · Prévost
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 125,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 319 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587928877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75040587928877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 109 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 693 $ Poids 64 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 95 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 658 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 230 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 567 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 580 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 606 $ Poids 54 % |
| 5 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 590 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +56 398 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 899 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 924 $ Poids 46 % |
| 7 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 127 $ Poids 44 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 628 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 530 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +63 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 532 $ Poids 41 % |
| 10 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 645 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 827 590 $ Poids 35 % |
| 11 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 389 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 339 057 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.