474 Rue JONGLERIE · Prévost
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 301 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587929701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75040587929701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 221 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 650 530 $ Poids 66 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 76 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 666 507 $ Poids 61 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 107 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +48 532 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 666 953 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 547 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 030 $ Poids 38 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −52 921 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 766 293 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 513 891 $ Poids 33 % |
| 7 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 654 326 $ Poids 32 % |
| 8 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 62 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −78 771 $ | 817 294 $ Poids 26 % |
| 9 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 949 $ Poids 25 % |
| 11 | 72, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 135 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 523 057 $ Poids 22 % |
| 12 | 33, chemins des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-29 · 467 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 847 341 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.