554 Chemin SAINT-GERMAIN · Prévost
Valeur estimée
1 277 300 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 304,9 m² · constr. 2019 · terrain 7 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 011,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 709 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587930861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
690 200 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
75040587930861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-08-13 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (4 143 $/m²) 265,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 209 120 $ Poids 70 % |
| 2 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 798 m · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 945 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 248 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 592, chemin Saint-Germain, Prévost 2026-05-19 · 272 m · Vendu 1 200 000 $ (4 702 $/m²) 255,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +116 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 355 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, chemin des Tournesols, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-14 · 615 m · Vendu 650 000 $ (2 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +52 208 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 798 116 $ Poids 53 % |
| 5 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 728 m · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +65 472 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 289 174 $ Poids 52 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +71 540 $ | 1 112 190 $ Poids 51 % |
| 7 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 354 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −97 040 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 223 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 174 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 251 $ Poids 41 % |
| 9 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 990 m · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 946 218 $ Poids 37 % |
| 10 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 979 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 024 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 476 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.