501 Rue VILLANELLES · Prévost
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 138,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 292,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587938809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
75040587938809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 676 094 $ Poids 65 % |
| 2 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 97 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 691 120 $ Poids 64 % |
| 3 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 202 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 690 457 $ Poids 51 % |
| 4 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 512 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 639 227 $ Poids 34 % |
| 6 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −61 370 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 798 543 $ Poids 31 % |
| 7 | 828, rue De La Sapinière, Prévost 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (2 475 $/m²) 127,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 612 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 407 726 $ Poids 31 % |
| 8 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 989 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 657 965 $ Poids 30 % |
| 9 | 662, rue du Joli-Bois, Prévost 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 420 876 $ (3 153 $/m²) 133,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 728 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +23 148 $ | 533 107 $ Poids 29 % |
| 10 | 115, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 134 $/m²) 153,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 534 447 $ Poids 26 % |
| 11 | 66, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 308 $/m²) 156,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 683 267 $ Poids 26 % |
| 12 | 505, rue des Villanelles, Prévost 2024-08-23 · 48 m · Vendu 787 706 $ (4 847 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 590 $ · Ajust. superficie −57 442 $ · Ajust. âge −39 385 $ | 847 469 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.